تایم شیرینگ (مالکیت زمانی) چیست؟
تایم شیرینگ یعنی راهکاری هوشمندانه برای تجربه اقامتگاه های لوکس بدون هزینه خرید کامل ملک در دنیای پرشتاب امروز، سفر و تجربه آرامش در اقامتگاههای تفریحی به یکی از مهمترین نیازهای افراد و خانواده ها تبدیل شده است. اما خرید ملک در مناطق گردشگری همواره با هزینه ها ی بسیار بالا و مسئولیت های سنگین همراه است. مالکیت زمانی پاسخی نوآورانه به این نیاز است؛ راه حلی که به شما اجازه میدهد تا بدون خرید کامل یک ملک، از امکانات آن به صورت کاملاً اختصاصی در بازهای مشخص از سال بهره‌مند شوید.
مزایای اصلی تایم شیرینگ
صرفه جویی اقتصادی:
هزینه خرید، نگهداری و تعمیرات ملک بین چند مالک تقسیم می شود و هزینه نهایی برای هر نفر به مراتب کمتر از مالکیت کامل است.
دسترسی به املاک لوکس:
امکان استفاده از ویلاها و آپارتمان های درجه بهترین مناطق گردشگری.
آسایش و راحتی:
هر مالک در بازه زمانی خاص خود بدون دغدغه مدیریت یا نگهدار ی ملک میتواند از امکانات بهره مند شود.
انعطاف پذیری در استفاده:
شما میتوانید زمان استفاده خود را متناسب با نیازهایتان برنامه ریز ی کنید یا حتی در صورت نیاز آن را به دیگران واگذار کنید.
7 نکته که هنگام خرید تایم شیرینگ باید بدانید!
1. بررسی اعتبار شرکت: مطمئن شوید شرکت یا پروژه معتبر و ثبت شده است.
2. مطالعه دقیق قرارداد: همه بندهای قرارداد را کامل و دقیق بخوانید.
3. موقعیت جغرافیایی: موقعیت و دسترسی منطقه پروژه را بررسی کنید.
4. امکانات و خدمات: امکانات رفاهی و خدمات ارائه شده در پروژه را بسنجید.
5. هزینه های جانبی: علاوه بر قیمت خرید، هزینه ها ی نگهداری و شارژ را درنظر بگیرید.
6. مدت و زمان استفاده: بدانید چه مدت و در چه بازه های زمانی میتوانید از ملک استفاده کنید.
7. حق فروش و انتقال: شرایط فروش یا انتقال سهم خود را در قرارداد بررسی کنید.
تایم شیرینگ برای چه کسانی مناسب است؟
1. افرادی که به سفرهای منظم علاقه‌مندند
اگر هر سال در یک یا چند فصل خاص علاقه دارید به سفر بروید
2. خانواده‌هایی که به دنبال اقامت راحت، شخصی‌سازی‌شده و اقتصادی هستند
با تایم‌شیرینگ، میتوانید در ویلا یا آپارتمانی خصوصی، بدون هزینه‌های سرسام‌آور اقامت داشته باشید.
3. اشخاص علاقه مند به آرامش و آسودگی
با خرید پروژه ای تایم شیرینگ شما درگیر تعمیرات، نگهداری و هزینه های سرسام آور املاک تفریحی نیستید.
4. افرادی با سبک زندگی منعطف یا دورکار
افرادی که به‌صورت فریلنسر یا دورکار فعالیت می‌کنند، می‌توانند از تایم‌شیرینگ برای تغییر محل زندگی در بازه‌های زمانی مختلف بهره ببرند.
5. دوست‌داران سفرهای گروهی یا دوره‌ای با دوستان و آشنایان
افرادی که هر سال با گروهی از دوستان یا اعضای خانواده به سفر می‌روند،.
6. بازنشستگان یا کسانی که برنامه سفر منظم دارند
افرادی که وارد دوران بازنشستگی شده‌اند یا سالانه در یک بازه زمانی مشخص سفر می‌کنند،
7.علاقه مندان به کاهش هزینه های سفر
با تابم شیرینگ می توانید هزینه های اقامتگاه خود را طی سال های طولانی به صورت ثابت نگه داشته و از تورم جا نمانید.
8. کسانی که به امنیت و بهداشت اهمیت می دهند
همواره پروژه های تایم شیرینگ به علت داشتن خدمات هتلینگ از نظر بهداشت و امنیت در سطح بالایی قرار دارند
1. افرادی که به سفرهای منظم علاقه‌مندند
اگر هر سال در یک یا چند فصل خاص علاقه دارید به سفر بروید
2. خانواده‌هایی که به دنبال اقامت راحت، شخصی‌سازی‌شده و اقتصادی هستند
با تایم‌شیرینگ، میتوانید در ویلا یا آپارتمانی خصوصی، بدون هزینه‌های سرسام‌آور اقامت داشته باشید.
3. اشخاص علاقه مند به آرامش و آسودگی
با خرید پروژه ای تایم شیرینگ شما درگیر تعمیرات، نگهداری و هزینه های سرسام آور املاک تفریحی نیستید.
4. افرادی با سبک زندگی منعطف یا دورکار
افرادی که به‌صورت فریلنسر یا دورکار فعالیت می‌کنند، می‌توانند از تایم‌شیرینگ برای تغییر محل زندگی در بازه‌های زمانی مختلف بهره ببرند.
نمونه‌های موفق تایم شیرینگ در کشورهای خارجی
تایم‌شیرینگ (Time-Sharing) یا مالکیت زمانی، یکی از مدل‌های نوین در استفاده بهینه از املاک تفریحی و گردشگری است که در بسیاری از کشورهای پیشرفته با موفقیت اجرا شده و نتایج چشم‌گیری در صنعت گردشگری و سرمایه‌گذاری ملکی به همراه داشته است. در ادامه با چند نمونه موفق از کشورهای مختلف آشنا می‌شوید:
۱. ایالات متحده آمریکا – هاوایی و فلوریدا
در ایالت‌هایی مانند فلوریدا و هاوایی، تایم‌شیرینگ به یکی از محبوب‌ترین روش‌های مالکیت املاک تفریحی تبدیل شده است. برندهایی همچون Marriott Vacation Club و Hilton Grand Vacations با ارائه سیستم‌های مالکیت زمانی در ویلاها و استراحتگاه‌های لوکس، تجربه‌ای متفاوت از سفر و سرمایه‌گذاری
۳. تایلند – پوکت و سامویی
مقاصد گردشگری محبوبی مانند پوکت و کوسامویی در تایلند نیز شاهد رشد چشمگیر پروژه‌های تایم‌شیرینگ بوده‌اند. بسیاری از شرکت‌های بین‌المللی در این مناطق پروژه‌هایی را راه‌اندازی کرده‌اند که علاوه بر اقامت لوکس، امکان درآمدزایی از طریق اجاره در بازه‌های زمانی خارج از مالکیت را نیز فراهم می‌آورد.
۲. اسپانیا – جزایر قناری و کاستا دل سول
در اسپانیا، به‌ویژه در مناطق توریستی مانند جزایر قناری و کاستا دل سول، تایم‌شیرینگ به عنوان راهکاری مقرون‌به‌صرفه برای مالکیت املاک تفریحی، با استقبال زیادی روبه‌رو شده است. بسیاری از سرمایه‌گذاران اروپایی از این روش برای داشتن تعطیلات منظم در آب‌وهوایی مطبوع استفاده می‌کنند.
۴. دبی – املاک لوکس در پالم جمیرا
دبی با رویکرد نوآورانه خود در صنعت گردشگری، سیستم تایم‌شیرینگ را نیز وارد بازار کرده است. پروژه‌هایی در منطقه پالم جمیرا به صاحبان تایم‌شیرینگ امکان استفاده از واحدهای لوکس در بهترین زمان‌های سال را می‌دهند، ضمن اینکه سود حاصل از اجاره در زمان‌های دیگر نیز قابل‌توجه است.
مدل‌های مختلف تایم شیرینگ در جهان
| نوع | شرایط | انتقال | مدت استفاده |
|---|---|---|---|
|
ثابت |
هفته ای در سال |
بله |
سالیانه در همان زمان |
|
چرخشی |
زمان متغیر در سال |
بله |
سالیانه ولی زمان متغیر |
|
شناور |
امکان جابه‌جایی |
بله |
دوره ای، منصفانه |
اگر به دنبال یک ویلای تایم شیرینگ در یکی از بهترین نقاط شمال کشور هستید و موارد ذکر شده در بالا برای شما مهم است،
دهکده پاستیلی شاندرمن انتخابی بی‌نظیر برای شماست.